Immobilier de bureau

Paradis tertiaire.

Définition

Le bureau a généralement remplacé l’atelier comme lieu de travail. Le développement des services dans nos sociétés et nos villes a entraîné la construction d’immeubles spécifiques, destinés à accueillir uniquement des bureaux. La construction, la vente ou la location de bureaux génère une activité économique importante que l’on a l’habitude de désigner sous le terme d’immobilier de bureau (ou d’entreprise).

Éléments de débat

En matière de bureaux, le niveau de transaction reste élevé malgré la crise économique, proche de la moyenne observée sur la période 2004-2007.
Sur ce marché bien actif, il faut prendre garde à maintenir un équilibre entre centre et périphérie.
La question du maintien et du développement des emplois du secteur privé en cœur de ville est une question centrale pour les prochaines années.

Chiffres clés

Sur Nantes Métropole en 2009 :

  • plus de 91 200 m2 de bureaux commercialisés
  • les bureaux neufs représentent 56 % des transactions
  • 82 % des surfaces commercialisées le sont en location.

L’agglomération nantaise a engagé des programmes importants de construction de bureaux sur la ZAC d’Armor près du Zénith à Saint-Herblain, et sur le site d’Euronantes à proximité de la gare.
Sur ce site, 300 000 m2 sont déjà construits, 200 000 m2 supplémentaires seront construits d’ici 2015.